导语：济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，下面是小编给大家整理的济南2017年买房新政策的内容，希望能给你带来帮助!
济南2017年买房新政策
自去年10月份以来，济南限购限贷政策不断升级，2017年4月19日，本地户口二套房首付比提高至60%。高房价下，刚需者依然争抢着想成为房奴，按揭贷款已经成为买房的主流形式。
20日起，济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。与此同时，长清章丘也纳入限购范围，限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年后才能上市交易。
贷款有商业贷款和公积金贷款两种方式，其实这两种方式不只有利率的区别，在审批时间、流程，甚至对二套房的影响方面也是有很大区别的。齐鲁财富网为大家详细讲解一下两种贷款方式的不同。
首先当然是利率方面。长期以来，商贷的基准利率均高于公积金贷款，虽然根据政策的变动会上下浮动，但商贷的利率高于公积金贷款却是恒定的事实。
其次，贷款流程不同。商贷需用户在办理过户之前审核贷款，公积金则是在用户在办理过户后审核。
第三，审批时间不同。商贷需大约20个工作日，公积金则需要约40个工作日。
第四，商贷针对所有符合贷款条件的社会公众，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
第五，年限和额度不同。虽然不同银行的规定不同，不过一般来说商贷可以贷出的额度更高，贷款期限更长。
第六。商贷对二套房限制更多，利率更高。公积金则不受二手房房贷的政策影响，可以享受同等利率优惠政策。
最近几年济南楼市限购政策梳理汇总
2016年10月2日
济南“限购令”出台。购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭限购一套住房。
2016年12月26日
济南出台升级版限购政策。济南市户籍家庭限购2套住房，非济南市户籍家庭在济南限购1套住房，并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。此外，规范对开发企业、房产中介及承销机构的监管，切实制止预售商品房转让等炒房行为。
2017年1月17日
济南升级版限购细则出炉。根据限购细则,在长清区有两套房的,不能在限购五区内继续买房。外地人在限购区域内只能买一套房,且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。限购期内,购房者须在房地产信息系统提交限购查询申请,符合条件的才能网签。
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